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2016-12-09
▲「汐寶之星」3D外觀示意圖。（圖／楊城建設提供）
記者葉佳華／新北市報導
新北市汐止區行政市中心，除了享有台鐵汐科、汐止站雙站的便利優勢之外，傳統市場、運動中心及秀峰學區皆於該商圈內，機能相當完備。楊城建設於該區域內推出預售案「汐寶之星」，規劃23?27坪、2房產品，加上車位，總小額信貸15萬屏東價預估約為1,100萬，搶攻首購族群。
該案為獨棟大樓案，基地面積141.26坪，總戶數僅有29戶，一樓規劃2間店面；2?6樓為單層3戶，坪數約23坪；7樓以上則是規劃雙拼，坪數為24?27坪。樓高部分，一樓挑高4米2、住家則為3米2，公設比為31％。
楊城建設業務部經理邱培壯表示，該案最大的優勢在於位處市中心精華地段，同時鄰近行政區域，環境相對寧靜，加上住家規劃雙拼，居住空間也相對單純，因此，自2016年五月中進場以來，目前已銷售近7成，而主要客層以汐止在地客占3成，其餘則多來自南港、內湖；客群多為首購、新婚、退休族以及單身貴族。
▲汐科附近的黃昏市場，採買方便。（圖／記者葉佳華攝）
該案基地除了鄰近汐止行政大樓之外，距離汐止綜合運動場、運動中心步行僅需約5分鐘；大眾運輸方面則有台鐵汐科站、汐止站、公車行經；交通部份，約5分鐘車程內可直接通往中山高、北二高、北宜高，相當便利。
▲新北市汐止區行政中心。（圖／記者葉佳華攝）
▲新北市汐止區綜合運動場。（圖／記者葉佳華攝）
另外，距離秀峰國小、秀峰國、高中完全中學步行僅約5分鐘，而生活機能部分，基地鄰近汐科站前生活圈、遠雄購物中心，新台五路上商店林立，採買方便，除此之外，也有傳統黃昏市場、汐止觀光夜市於區域內。
▲新北市汐止區秀峰高中。（圖／記者葉佳華攝）
「汐寶之星」基本資料
基地位置：新北市汐止區仁愛路上
投資興建：楊城建設
開價：約45萬元
面積／戶數：141.26坪／29戶
坪數／格局：23?27坪／2房
公設比：31％
樓高：南投 小額信用貸款急救網一樓挑高4米2、住家3米2
樓層：地上12樓、地下2樓
停車位：約150萬（機械車位）
管理費：預估每坪70元
付款：自備3成、其餘銀貸。銀行小額信用貸款利率比較2017
交屋日：預計2017年10月
◆專家意見◆
東森房屋汐止大同建成店經推薦 台中小額借貸理李瑞蓉表示，由於該案位處地段佳，鄰近行政區、運動中心、明星學校秀峰國小及完全中學，加上附近並無商業區活動，治安良好，且總戶數也不多，因此居住環境也相對單純。
雖然戶數少，居住環境單純，但由於大樓公共設施不多，反觀管理費就顯得略高，價格部分，若以新台五路門牌的指標建案「雲天綠第」觀察，去（2016）年實價登錄約為每坪44?46萬元左右，房仲業者認為，「汐寶之星」價格可能要再下修，或許能更具優勢。
▲東森房屋汐止大同建成店經理李瑞蓉。（圖／記者葉佳華攝）
▼房貸利率一覽表（圖／記者葉佳華製，點圖可放大）
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▲狗生好難，爬上去都肚子餓了。（圖／翻攝自INSTAGRAM：cobythecorgi_sg）
國際中心／綜合報導
柯基圓滾滾的屁股和短腿，配上呆萌的舉動和樂笑容，也讓牠們成為狗界裡的人氣王。不過也因為牠們的小短腿，使得在部分行動上會有點不方便，比如說上樓梯。新加坡一隻小柯基Coby面對近在眼前的家人，雖然只有短短4格的階梯，但無論牠怎麼努力卻都上不去，最後只好不知所措地一屁股坐下來。
Coby可愛的模樣讓許多人笑翻，直說牠真的好認真，主人怎都不幫忙一把啦！還有眼尖的網友歪樓，發現在29秒處左右好像有隻小強路過，堪稱最強漏網鏡頭。不過也有人提醒，柯基和臘腸狗一樣，腿短短的雖然很可愛，但同時也讓他們的髖骨更加脆弱；如果家中有樓梯的飼主，盡量都要用抱的或是製作特殊小坡，才能讓牠們頭好壯壯長大。
柯基雖然好照顧，沒有體臭、不挑食又很活潑，若從小教導，服從性和聰穎程度更是沒話說；但柯基由於不挑食，因此容易肥胖，而且有上述遺傳性髖關節發育不良及眼疾問題，要耗費非常多精神及金錢。柯基的叫聲更是宏亮，如果不常帶出去跑跑，容易精神緊繃而亂叫；所以飼養柯基前也要?量自身狀況後再決定。
INSTAGRAM：cobythecorgi_sg
▼影片取自INSTAGRAM，較慢出現請稍候。
Coby The Corgi（@cobythecorgi_sg）張貼的影片 於 2016 年 10月 月 5 8:13上午 PDT 張貼
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